文案：海岸一号房地产

　　摘要：海口外滩是海口规划中的滨海世纪旅游观光带的核心区域，以世纪大桥周边为核心。沿滨海大道最繁荣的城市海岸线建成一片需市功能化、景观化、生态化、人文化、商业化并存的公共开放空间，绵延十里;建成后，这里将成为市民的生活休闲、商业休闲、文化娱乐休闲的聚集地;也将面为海口对外旅游、观光、商贸、购物、休闲等的时尚交流平台。

　　“海岸壹号”壹号档案

　　■总用地面积：62229.3平方米■总建筑面积：207252.2平方米

　　■会所面积：3979平方米■总户数：528户(不含公寓)

　　■容积率：2.85■停车位：789个■密度：17.9%

　　海岸壹号-"全国用户满意楼盘"

　　"振兴海南房地产精品楼盘十大经典策划"

　　"海南省最佳人居生态环境住宅小区"

　　海口在这里创造未来，我们在这里创造感动

　　在海口，拥有这样一片“热土”：8公里海岸风景线，800公顷滨海外滩，是大自然对海口尤为慷慨的恩赐。为了充分展示这片滨海宝地的魅力，海口市政府不惜重金国际招标，进行高标准的规划和设计。满载着海口人的关爱与期待，海口的末来在这里开始悄然诞生，而我们也在这里开始创造我们的“感动”......

　　规划中的海口外滩位于海甸溪至海口湾区域,东起新埠桥、西至秀英港、包括长提路、沿江一路、新港、水产码头、世纪广场、万绿园、游艇码头等。其中长堤路至新港称为老外滩，世纪大桥至秀英港称为新外滩。海口外滩是海口规划中的滨海世纪旅游观光带的核心区域，以世纪大桥周边为核心。沿滨海大道最繁荣的城市海岸线建成一片需市功能化、景观化、生态化、人文化、商业化并存的公共开放空间，绵延十里;建成后，这里将成为市民的生活休闲、商业休闲、文化娱乐休闲的聚集地;也将面为海口对外旅游、观光、商贸、购物、休闲等的时尚交流平台。

　　壹号园林品质

　　近60000平方米新加坡风情生态水系园林及绿地;16000平方米入口休闲广场;208米景观中轴;超高绿化率;1000平方米多功能渐进式泳池(植树泳池);39种植物种群;五大园林组团;户户有景，处处有景;园内设有休闲运动设施，提高园林实用性;南北无极，空气对流;南北通透户型设计，全明厨明卫无通风死角，门窗布置参照空气流动学原理设定，引入自然气流，形成室内空气对流。

　　建筑改变了生活 我们用建筑感动生活

　　壹号建筑品质:

　　两梯四户点式布局,通风、采光、景观俱佳;局部两梯两户板式高层，绝对珍品;亚洲铝材、江玻浮法中空玻璃等高品质建筑选材;户户景观开扬，无对视;客厅、卧室双层中空玻璃：防腐、防潮(海风);弧形阳台，降板30cm设计，阳台装修可塑性强;50-80平方米超大客厅，阔绰而且实用;8.5级设防裂度,质量无虞;电梯前室,消防通道自然采光、通风;电梯前室、住户大堂等公共部分豪华装修。

　　建筑特征

　　海岸壹号由六栋高层住宅和一栋高层商务楼组成，恢弘、大气的对称式规划、简约、现代的建筑风格;两梯四户的点式楼和罕见的两梯两户高层板式楼设计，

　　168-464平米的超大户型空间……

　　都赋予建筑以灵魂和魅力，更能体现身份和地位。超大面宽的客厅，带起居室的主卧室，进入式衣橱、豪华的卫生间、降板30公分的弧形阳台，同时构成了一个与众不同的家。在这里，主人的个性得以彰显;在这里，生活的舒适得以体现，在这里，家的概念得以升华。

　　海岸壹号 一期工程建筑标准

　　装饰、设备标准

　　1、外墙：高级瓷质面砖，阳台、窗台线条选用高级外墙漆及氟碳喷涂装饰构件。

　　2、内墙：化共部分采用高级面砖及天然石材。户内为毛胚房混合砂浆抹平。

　　3、顶棚：公共部分采用轻钢龙骨板吊顶。房内为混合砂浆抹平。

　　4、地面：公共部分采用高级地面砖及天然石材。户内为混合砂浆抹平。

　　5、门窗：门：入户门采用高级防火子母门，户内留门洞。窗：高级铝合金门窗，透明白玻;卧室、客厅采用中空双层玻璃。

　　6、厨房：上下水管、排烟管道到位，预留电器插座，煤气管道进墙(开通费自理)

　　7、卫生间：上下水管到位。

　　8、阳台：选用高级外墙漆及氟碳喷涂装饰构件。

　　9、电梯：芬兰能力(KONE)电梯。

　　其它：预留宽带网接口(开通费自理)预留电话线接口(开通费自理)

　　预留有线电视接口(开通费自理)。

　　周边配套

　　繁华没有什么不可阻挡层 触手可及的便利与快捷

　　城市中的家园 1000米不算远，却能包揽生活的全部。从国贸的商业到金龙路的美食，从文华大酒店，黄金海景大酒店到海口湾畔、万绿园从生生百货、万福隆超市到中国电信大厦、中国银行……生活需要多少，这里就有多少……

　　以人为本，实现全方位物业管理服务

　　“海岸壹号”位于海口滨海大道与世贸北路交汇处，小区内配套设施工完备，实为海口市罕有之豪华住宅区。

　　为保障小区的顺利入伙、使用，提高小区形象，发展商特聘国际著名的戴德梁行(原梁振黄测量师行)担任物业管理顾问，全力协助海岸壹号物业管理公司，引进“以人为本”之全方位物业管理模式，为住户提供优质之物业管理服务，做到物有所值，同时促进物业的保值、增值，是海岸壹号物业管理的最终目标。

　　旨在为住户提供最出色的服务，戴德梁行协同海岸壹号物业管理处组织了专业的客理队伍，通过优质的客户服务，争取高水准的表现，让业主获取最大收益的同时，亦感受到管理公司高效率的运作方式。

　　在日常物业管理服务中，除了实行一般住宅小区所涉及之公共设施管理、服务工作外，主要为安全保卫、清洁卫生、设备运行管理、客户服务、绿化管理、停车场及楼宇监督和管理，还提供一系列的便民服务工作，使“海岸壹号”在管理上更上一个档次，主要有：(1)家庭维修服务;(2)代请家居清洁;(3)代介绍钟点工、家教、保姆等;(4)代订车、船、飞机票;(5)代订报纸、杂志;(6)代办邮政、特快专递;(—)代洗衣送衣服务等。另外，物业管理处还致力维持二十四小时的客户服务系统，以迅速及时地回应客户的投诉、询问、紧急事故。

　　作为“以人为本”之物业管理模式，在戴德梁行的专业指导下，海岸壹号物业管理公司将超越过往传统物业管理“看管”之角色，并坚持聆听业户的需要，提供创新及符合用户需要的专业管理方案。例如，当住宅区正式入伙后，物业管理公司将定期进行问卷调查、回访业户等管理机制，并及时反馈业户之需求及意见，以制定合适之管理方案。另外，物业管理公司将积极推广环保意识，实行垃圾分类袋装化，提倡节约能源，避免浪费资源等环保意识，还将定期派发宣传手册，邀请相关人员授课以进一步提高小区居民之环保意识。

　　另外在日常管理过程中，物业管理处将不断为小区营造社区文化。为促进小区居民彼此相互之间的认识及了解，同时为幽雅之小区增进热闹气氛，管理公司还将定期举办一些社会活动或文艺节目，以丰富居民精神文化生活，增强小区居民之凝聚力。

　　“以人为本”的物业管理服务强调与人的接触及沟通，以迎合业户不断转变的需要。物业管理公司采取更具弹性及创新的方式，在传统与非传统的管理服务之间寻求平衡。